Quels sont les diagnostics obligatoires avant travaux ?
Lorsqu'on souhaite rendre son logement accessible aux personnes à mobilité réduite ou en situation de handicap, il est important de réaliser des travaux pour adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Cependant, avant de se lancer dans les travaux d'aménagement, il est nécessaire de faire réaliser des diagnostics obligatoires visant à évaluer les différents aspects de l'espace à adapter. Dans cet article, nous allons découvrir les diagnostics indispensables à réaliser avant travaux, afin de vous permettre d'anticiper les travaux nécessaires, leur coût et leur durée. Mais comment s'assurer que les diagnostics effectués sont les bons ? Quels sont les professionnels qualifiés pour ces diagnostics ? Découvrez tout ce que vous devez savoir à ce sujet, pour mener à bien votre projet d'accessibilité.
Les différents diagnostics à réaliser avant travaux
Les diagnostics avant travaux sont indispensables pour anticiper les travaux d'aménagement liés à l'accessibilité du logement. Ils permettent de recenser les différents points sensibles à prendre en compte pour améliorer la sécurité et la mobilité des personnes à mobilité réduite ou en situation de handicap.
Le diagnostic accessibilité
Le diagnostic accessibilité sert à évaluer les aspects extérieurs du logement comme la configuration des abords (sols, marches, escaliers, rampes, trottoirs), l'accès au bâtiment (cheminements piétonniers, hauteur des marches, escaliers, ascenseurs, etc.) ainsi que les différentes configurations éventuelles de la voirie. Ce diagnostic permettra notamment de prendre en compte la possibilité de l'installation de rampe d'accès ou encore de la nécessité d'une signalisation adaptée.
Le diagnostic sécurité incendie
Le diagnostic sécurité incendie est utile pour évaluer les risques d'incendie, ainsi que les mesures de prévention à mettre en place pour garantir une sécurité optimale en cas d'incident. Ce diagnostic peut notamment requérir l'installation des dispositifs de signalisation sonore et de mise en sécurité, l'aménagement des espaces communs, la répartition des locaux et le type de matériaux utilisés pour la construction de la maison.
Le diagnostic électrique
Le diagnostic électrique permet de recenser les installations électriques, équipements et branchements nécessaires à la bonne utilisation de l'espace, en garantissant la sécurité des personnes à mobilité réduite et en situation de handicap. Le diagnostic électrique peut aussi se focaliser sur l'évaluation des normes en vigueur pour la sécurisation des branchements et des dispositifs connectés tels que les vitesses d'appel des interphone, la mesure des tensions et la programmation des dispositifs électriques.
Le diagnostic plomb
Le diagnostic plomb est un bilan obligatoire pour la vente ou la réalisation de travaux dans une vieille habitation. En effet, son but est de protéger la santé de l'acheteur ou de l'occupant ainsi que de prévenir les risques sanitaires lié au plomb.
Ces diagnostics sont donc indispensables pour évaluer l'état général de votre logement avant les travaux d'aménagement liés à l'accessibilité. De cette façon, vous pourrez réaliser les différents aménagements nécessaires tout en respectant les normes en vigueur, ce qui vous facilitera aussi les démarches administratives. Vous êtes désormais informés sur l'ensemble des diagnostics à réaliser, découvrez maintenant comment choisir un professionnel pour réaliser ces diagnostics.
Comment choisir un professionnel pour réaliser les diagnostics avant travaux ?
Choisir le professionnel compétent pour réaliser les diagnostics avant travaux peut être difficile. Pour ce faire, il est recommandé de contacter des professionnels du secteur de l'accessibilité et de la rénovation de l'habitat. Les professionnels doivent avoir des compétences reconnues autour des différents diagnostics obligatoires ainsi qu'une grande expérience dans le secteur de l'immobilier.
Les certifications à rechercher pour le choix des professionnels
Les certifications telles que « Handibat », « RGE », ou encore « Qualibat » sont un gage de qualité. Les certifications Handibat et RGE concernent les entreprises du bâtiment qui ont les compétences requises pour les travaux de construction et de rénovation, avec une spécialisation pour l'accessibilité. De plus, ces certifications garantissent la reconnaissance auprès des administrations, comme la CAF notamment. La certification Qualibat, pour sa part, permet de valider les compétences des professionnels pour intervenir sur les équipements énergétiques et écologiques du logement.
La qualité de prestation
Pour juger de la qualité de prestation du professionnel vis-à-vis de la diagnostique, vous pouvez vous informer sur la qualité de son travail ainsi que sa qualité organisationnelle avec des sélectionneurs de travaux tel que l'ANNEXX et la Fédération REMPART. Il est également important de comparer les devis émanant des différents professionnels contactés afin de déterminer les propositions les plus intéressantes à prendre en compte.
La disponibilité du professionnel
Il est également important de vous assurer de la disponibilité des professionnels contactés. Les travaux d'accessibilité sont souvent difficiles à mettre en œuvre, donc les professionnels qui interviennent auprès de leur clients le sont également. Il faudra ainsi prendre en compte le planning des intervenants pour déterminer la date à laquelle les travaux pourront commencer.
Le coût des diagnostics
Le coût des diagnostics peut varier considérablement de l’un à l’autre. Il est donc judicieux de consulter plusieurs professionnels pour obtenir des devis. Néanmoins, il faut également bien tenir compte des avantages fiscaux liés à l'accessibilité : les travaux d'accessibilité rendant les logements plus accessibles peuvent bénéficier d'avantages fiscaux pour le propriétaire qui réalise les travaux.
En résumé, choisir le professionnel pour réaliser les diagnostics avant travaux peut être difficile. Cependant, en recherchant des certifications reconnues, en comparant les prestations ainsi que les devis et en considérant les avantages fiscaux, il est possible de choisir le professionnel idéal pour vos travaux d'accessibilité. Une fois que vous avez choisi un professionnel, il est temps de passer à la phase de réalisation des travaux.
La réalisation des travaux d'aménagement accessibles
Après la réalisation des diagnostics obligatoires et le choix du professionnel compétent, il est temps de passer à la phase de réalisation des différents travaux d'accessibilité. Dans ce chapitre, nous allons explorer en détail les différentes étapes de cette réalisation.
Étape 1 : La planification des travaux
La planification des travaux est une étape essentielle pour la réussite des travaux d'accessibilité. Elle consiste à planifier la réalisation des travaux et à les organiser pour que tout soit mis en place pour assurer la qualité de l'installation des équipements. À cette étape, il convient de déterminer un calendrier pour la réalisation des différents travaux, en fonction des disponibilités des intervenants, des matériaux et des éventuels imprévus.
Étape 2 : La mise en place des équipements accessibles
La mise en place des équipements accessibles peut consister en l'installation de rampe d'accès, de portes coulissantes, de mains courantes, etc. Ces équipements sont indispensables pour faciliter la mobilité des personnes à mobilité réduite et en situation de handicap. Il est important de veiller à l'esthétique des équipements pour préserver leur intégration dans le décor intérieur du logement.
Étape 3 : Les travaux de maçonnerie et d'électricité
Les travaux de maçonnerie peuvent être nécessaires pour la suppression des marches, les adaptations de la salle de bain, etc. Il est important de faire intervenir un professionnel compétent pour effectuer ces travaux, avec l'appui d'un architecte si besoin. Les travaux d'électricité se concentreront sur la vérification de la bonne installation des interrupteurs et des prises, ainsi que l'installation de matériels adaptés pour les personnes atteintes de troubles de la vue ou de la mobilité.
Étape 4 : L'adaptation de la cuisine
Les travaux d'adaptation de la cuisine exigent la réalisation d'une cuisine totalement ouverte pour les personnes en situation de handicap. Il est également possible de réaliser une cuisine avec des rangements accessibles ou des tables de cuisson mobiles.
Étape 5 : La mise en place des éléments de sécurité
La mise en place des éléments de sécurité est indispensable pour assurer la sécurité des personnes à mobilité réduite et en situation de handicap. Elle consiste notamment en l'installation de différents éléments tels que les détecteurs de fumée, les détecteurs de gaz, les systèmes de sécurité incendie et les dispositifs de signalisation sonore.
En conclusion, la réalisation des travaux d'aménagement accessibles est une étape cruciale pour adapter votre logement selon les normes en vigueur pour l'accessibilité. Pour mener à bien ces travaux, il est indispensable de préparer un plan d'action, de sélectionner le bon professionnel et de suivre avec attention l'installation des équipements accessibles et de sécurité.
Pour conclure
La réalisation des travaux pour rendre son logement accessible est une étape importante pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite et en situation de handicap tout en garantissant leur sécurité. Avant de vous lancer dans les travaux d'accessibilité, il est indispensable de réaliser des diagnostics obligatoires, de choisir un professionnel compétent et qualifié et de planifier la réalisation des travaux. Les différents équipements nécessaires doivent être installés avec soin pour garantir leur solidité et leur durabilité. Les équipements de sécurité sont également à surveiller afin d'assurer la sécurité des utilisateurs et d'optimiser l'usage des dispositifs disponibles.
En choisissant les bons professionnels pour la réalisation de ces travaux et en respectant les normes en vigueur, vous pourrez bénéficier des avantages destinés à encourager l'accessibilité, tout en améliorant le confort de votre logement. Alors n'hésitez plus, anticipez et adaptez votre habitation dès maintenant pour rendre votre logement accessible à tous.